💸 บ้านใหม่สไตล์นอร์ดิก พร้อมอยู่ พร้อมปล่อยเช่า
💥 ราคาเพียง 8.5 ล้านบาท (ค่าโอน / ภาษีต่างๆ : 50/50)
---
✅ รายละเอียดบ้าน
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดิน 91–92 ตร.วา
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 280 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ | 1 ห้องอเนกประสงค์
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 3 × 7 เมตร
• ที่จอดรถ 2 คัน / พื้นที่สวนด้านข้าง
---
🎁 แถมของตกแต่งพร้อมอยู่
• ครัวบิ้วอิน
• บิ้วอิน 3 ห้องนอน + ห้องรับแขก (สไตล์มูจิ)
• เตียง + ที่นอน 3 ห้อง
• แอร์ 2 เครื่อง
• ผ้าม่านกัน UV
• เครื่องใช้ไฟฟ้าและของแถมอื่นๆ รวมกว่า 20 รายการ
-------
📈 คำนวณผลตอบแทนจากการลงทุน
ปล่อยเช่ารายวัน
• ค่าเช่า: ฿9,000/คืน × 20 คืน/เดือน
• ต้นทุน 30%
➡️ รายได้สุทธิ: ~฿1,512,000 / ปี
➡️ Yield: ~17.8% ต่อปี
➡️ คืนทุน ~5.6 ปี
ปล่อยเช่ารายเดือน (รายปี)
• ค่าเช่า: ฿65,000/เดือน
• ต้นทุน 10%
➡️ รายได้สุทธิ: ~฿702,000 / ปี
➡️ Yield: ~8.3% ต่อปี
➡️ คืนทุน ~12.1 ปี
---
📊 คาดการณ์กำไรจากมูลค่าเพิ่ม (Capital Gain)
• ราคาอสังหาฯ แนวราบในพัทยาปี 2568–2572 คาดโตเฉลี่ย 3% ต่อปี
➡️ ราคาคาดการณ์ใน 5 ปี: ~฿9.85 ล้านบาท
➡️ กำไรประมาณ: +฿1.35 ล้านบาท / +15.9%
---
📍 สถานที่สำคัญในรัศมีไม่เกิน 15 กม.
🏫 โรงเรียนอินเตอร์:
Tara Pattana – 6.5 กม. / Rugby School Thailand – 14 กม.
🏥 โรงพยาบาล - กรุงเทพพัทยา – 9 กม. / พัทยาเมโมเรียล – 6 กม.
🛍️ ห้าง -ทCentral Festival – 6.5 กม. /Terminal 21 – 8 กม. /Big C Extra – 4 กม.
🏖️ ชายหาด: หาดพัทยา – 6 กม. / หาดจอมเทียน – 8 กม
⛳ สนามกอล์ฟ: Siam Country Club 5 ก.ม./ Phoenix Gold – 15 กม
--------------------
Amy Property Hub – ตัวแทนขายอสังหาฯมืออาชีพ
ร่วมงานกับ Developer ชั้นนำทุกแบรนด์ พร้อมทีมที่ปรึกษาและผู้เชี่ยวชาญ ดูแลครบทุกขั้นตอน ทั้งซื้อ ขาย และลงทุนอสังหาในไทยอย่างมั่นใจ
📍ครบ จบ ปลอดภัย ในที่เดียว
💬 LINE:
https://line.me/ti/p/@amypropertyhub
🌐 www.amypropertyhub.com
โทรออก
